好房網News記者唐主桂／綜合報導
套房一般來說都被認為是投資客才會購買的產品，因為如果組成家庭後，房屋很快就會不敷使用，不過其實只要注意某些細節，也是有部份的人適合這種產品的。
不少人不推薦購買套房的原因，是因為未來漲價空間有限，轉手相對不易，而且貸款也會遇到困難，通常貸款成數只會剩下6成上下。
只要符合特定條件，其實套房產品也適合購買。示意圖／截自pixabay
不過在PTT就有網友分析，其實套房也是有剛需存在，預算不足的新鮮人、單身者，或者是頂客族、退休夫妻可能會買，但強烈建議要滿足三大條件，那就是生活機能要好，最好附近就能採買；交通機能佳，步行10分鐘內要能搭上大眾運輸通勤；最後是要至少15坪，銀行才願意貸款八成，也比較容易找到買家。
房產專家張欣民則建議，一般套房對於自住來說，使用空間確實太小，而因屬於投資性產品，未來脫手恐較困難，尤其在生活機能不夠完善，人口密度不夠集中的地區就更不用考慮，可以盡量選擇在成熟辦公商圈、百貨商圈、大學商圈以及捷運站商圈附近為佳，這4類型商圈中的套房產品需求強，流通速度快，不僅可以保值增值，租金投報率也可能比較高。
