好房網News記者王銘紳／綜合報導
一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她看中一間620萬的公寓，打算買來以後花一筆錢隔成套房，再分租出去；第二個選擇是670萬的大樓店面，大小14坪，買來不用裝潢就能直接租給店家。
原PO透露，公寓及店面的地點都在文心中清捷運附近，2個物件總價都是六百多萬，價差約50萬，想問哪種類型比較適合投資出租？
此文一出，多數網友選擇店面物件，直言增值性更高，「店面風險小，利潤高」、「相同地點的話絕對是一樓店面」、「隔套需要樓下的同意書」、「店租較簡單。租不出去還可以自己開無人店（如：洗衣店，娃娃機，販賣機）」、「店面好，但是自備款可能要比較多」。
不過，也有人提醒「要想想現在路上，有多少店面待租就知道了」、「店面要看增值空間」。
有網友指出，改套房需要一筆不小資金，且變成套房後，你只能租給獨立的房客，不能租給家庭了，要賣只能賣給要投資出租的，一般家庭也不會買，管理房客與帶看是要有經驗的，屋齡增加，你不是透天就真的套住了。
房產專家張欣民表示，如果是交通便利、商家多，附近有很多上班族或學生會租屋的地段，套房容易出租，如果是學區周邊，未來轉售也比較容易呼應在地的潛在買方的需要。但張欣民提醒，隔套出租要去管理的房客人口比較多就會較複雜，人口多也易發生危險。
