好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價太高、哄抬房價、投機炒作等現象已累積多年，這些房市亂象也導致民眾抱怨聲量越來越大，行政院、政府各部會在去（2020）年底陸續出手推動相關政策，希望讓房市更健全；台灣經濟研究院院長張建一表示，國內民眾所得太低、房價確實太高，炒房很不應該。
內政部最新公佈的去年第三季全國房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.19倍，比上一季增加0.53倍，等於民眾平均要不吃不喝9年多才足以買房；以六都來看，台北市房價所得比15.29倍、新北市12.16倍、桃園市7.93倍、台中市9.98倍、台南市7.54倍、高雄市7.65倍，多個直轄市都創多季新高。
台經院院長張建一認為國內民眾所得確實太低、房價太高，購屋真的辛苦。圖／好房網News記者林和謙攝
此外，雖然政府各部會推出房市措施，但房市依舊似乎太熱，去年12月的房貸金額達683億多元，比11月增加超過百億，創2016年1月房地合一稅上路後近5年來新高。
張建一指出，國內民眾的整體所得確實太低，而房價太高，因此如何提升薪資水準必須重視、政府也應該注意；「民眾如果對房價上漲的預期心理形成，那就很不好。」去年底就有央行理事提醒，應該密切觀察房市變動趨勢，最好在民眾預期形成之前就採取行動，若民眾對房價上漲預期形成已確立，則不論貸款成數限制或租稅政策，都難以逆轉此趨勢。
張建一表示，政府查覺到上述的情況，因此趕緊出手打炒房，希望遏止投機炒作；如果是正常市場機制與供需，而使房價合理性的緩漲，那就還好，但若是炒作讓房價越撐越高，那就必須管控，以免民眾更買不起。
