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營建業景氣連2個月下滑!房市將進入調整期

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好房網News記者林和謙/台北報導

台灣經濟研究院25日公布去(2020)年12月最新景氣動向調查,12月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點則微幅下滑,營建業測驗點已連續兩個月下滑。台經院指出,未來政府針對房市將以動態性調整政策為走向,也讓不動產投資觀望氛圍較濃厚,未來半年房市將處於調整期,使營建業者對於未來半年景氣看法多持謹慎保守態度。
 
製造業調查部分,台經院表示,根據調查,製造業廠商認為去年12月景氣為「好」比率為48.8%,較11月的38.8%增加10個百分點,認為12月景氣為「壞」的比率則為13.4%,較11月的14.7%減少1.3個百分點,電子機械業看好12月景氣的比例高於看壞比例,鋼鐵基本工業與化學工業看好12月景氣的比例超過六成;從整體廠商對未來半年景氣看法觀察,看好廠商由2020年11月的30.9%增加2.1個百分點至12月的33%,看壞比率由11月的17.2%減少2.3個百分點至12月的14.9%。
 
 
台經究院公布去(2020)年12月最新景氣動向調查,12月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點則微幅下滑,營建業測驗點已連續兩個月下滑。不動產投資觀望氛圍較濃厚,未來半年房市將處於調整期。圖/台經院
台灣經濟研究院公布去(2020)年12月最新景氣動向調查,12月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點則微幅下滑,營建業測驗點已連續兩個月下滑。不動產投資觀望氛圍較濃厚,未來半年房市將處於調整期。圖/台經院
 
台經院指出,2020年12月製造業營業氣候測驗點為106.21點,較11月修正後的102.97點增加3.24點,呈現連續第8個月上揚的態勢,創下從2007年10月以來新高、也是13年來新高。
 
服務業調查方面,證券業與餐旅業看好12月景氣的比例超過6成,而電信服務業則看壞12月景氣;未來半年看法的部分,除保險業與運輸倉儲業看好未來半年景氣,其餘產業多以持平看待。台經院說,根據服務業對景氣看法調查結果, 2020年12月服務業營業氣候測驗點為96.52點,較11月修正後的96.54點微幅下滑0.02點。
 
至於營造業方面,儘管進入年底公共工程完工結案,營造廠辦理驗收請款作業相對集中,不過受限於近期鋼筋成本高漲,且混凝土料源供應吃緊情況尚未解除,因此2020年12月營造業景氣看法超過7成比例是持平看待;展望未來,雖然未來公共建設推進速度將因政府預算重分配、工料調度吃緊而有所放緩,不利於土木標環境,不過營造廠在建工程訂單仍多,因而未來半年營造業景氣看法持平比例高於8成。
 
而不動產業方面,台經院表示,不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右,因此去年12月房市交易量並未反映政府打炒房的政策效應,所以12月六都建物買賣移轉件數月增率仍正成長、為6.6%;展望未來,由於先前房市交易較為熱絡,基期相對較高,加上未來半年政府仍將動態性的調整相關政策走向,且以防堵不當炒作等行為作為政策主軸,因此短期內房市賣方將會顯得收斂,買方部分當中的投資族群觀望氛圍將較濃厚,使得房市短期內會經過一段調整期。
 
台經院經過調查,營建業2020年12月營業氣候測驗點為108.96點,較11月的109.23點下滑0.27點,呈現連續第2個月下滑走勢。

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