好房網News記者賴心怡／綜合報導
台灣經濟研究院今（25）日公布最新景氣動向調查報告，3月服務業營業氣候測驗點轉為上揚，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。專家指出，近期房市景氣看法趨向保守，正反映利率環境的轉變、政府房市調控政策嚴守把關、買賣雙方對於價格認知差距的擴大，以及俄烏戰爭拖長對於國內外經濟投下不確定性的影響。
根據台經院公布數據，111年3月營建業氣候測驗點為105.34點，較2月下滑0.67點，呈現連續第二個月下滑的走勢。
營造業方面，儘管施工天數恢復正常，營造廠陸續進場施作，但由於天候條件相對不穩定，致使土建標執行不易推進，因此2022年3月景氣表現呈現持平。
台經院研究員劉佩真指出，儘管來自於重大民生建設與大型廠辦投資等營造承攬量的能見度較佳，但營建成本居高不下，使得營造廠對於購料準備更為困難，尤其是小型承包商更因資金調度不順而陷於財務困境，因此預計未來半年營造業景氣將為持平。
不動產業方面，2022年3月六都建物買賣移轉件數月增率為61.4％、年增率則為11.9％。劉佩真表示，主要是房市交易與登記有1個月左右的時間落差，因此3月買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，而2月適逢農曆春節，工作日減少，造成基期偏低，因此3月工作天數恢復正常後，農曆春節前遞延的買氣出籠，致使3月交易量出現大增。
不過劉佩真也提到，近期房市景氣看法趨向保守，本次調查結果顯示，認為3月景氣為持平的業者約為51％、看「壞」則佔31％，是近幾個月來看「壞」比例首度大於看「好」。而這也反映利率環境的轉變、政府房市調控政策嚴守把關、買賣雙方對於價格認知差距的擴大，以及俄烏戰爭拖長對於國內外經濟投下不確定性的影響。
