好房網News記者羅力元／整理報導
台灣經濟研究院昨（9/25）天公布最新景氣預測，其中營建業營業氣候測驗點連續3個月上揚，專家認為，房市未來半年仍要面對金管會持續關注不動產放款情況、房市供給不斷釋出、及美中貿易摩擦的不確定性，當中最大負面因素─供給面壓力並沒有消除，房市還是處在盤整階段。
台經院8月營業氣候測驗點，其中製造業、服務業同步下跌，分別為98.16點與96.39點，營建業則連續3個月上揚至99.47點。
台灣經濟研究院昨（9/25）天公布最新景氣預測，其中營建業營業氣候測驗點連續3個月上揚。（好房資料中心）
台經院報告指出，營造業方面，2018年8月景氣表現小幅下滑走勢，主要係由於中南部豪雨成災，造成當地多處基地停工，不過未來半年營造業景氣仍可視為好轉，主要是為追回工程進度，政府將加快審核計畫書與辦理招標發包，且地方建設礙於經費不足之處，也有透過計畫修正與提高補助款比例來增加工程釋出誘因，故工程資源將更趨集中。
至於不動產業方面，2018年8月景氣呈現轉差態勢，反映時序進入民俗月，以及中南部出現連續大雨、水災，買賣雙方對價格認知差距無法拉近所致；而未來半年不動產業景氣則僅以持平看待，顯然九合一選舉將近、金管會持續關注不動產放款情況、房市供給不斷釋出、經濟狀況壟罩於美中貿易摩擦的不確定性之中，均是未來半年國內房市表現所面臨的變數。
營建業景氣連續走高，台經院副研究員劉佩真認為，這不代表房市已經好轉，買賣雙方對於價格的認知依然存在差距，而且觀察房地產相關數據，去年第4季全國新建餘屋達7.45萬宅，空屋率還在10.12%，維持高檔水準，加上建照件數還在成長，均顯示房市最大負面因素的供給面壓力並沒有消除，甚至未來住宅供給還會持續增加，形成賣壓。
