好房網News記者羅力元／綜合報導
台灣經濟研究院周一（2／25）公布最新營建業營業氣候測驗點，1月結束上漲，轉為下跌。報告指出，因新工程仍在盤點，加上舊工程收入高峰已過，營造業對景氣看法持平，而不動產業買賣雙方互磨耐心，未來半年景氣看法持平。
台經院公布，營建業2019年1月營業氣候測驗點為93.59點，較2018年12月94.72點，共下滑1.13點。
台灣經濟研究院周一（2／25）公布最新營建業營業氣候測驗點。（好房網News記者林美欣攝影）
台經院指出，營建業方面儘管時序進入農曆年前的購屋旺季，使得不動產買氣延燒，然而新工程項目尚在盤點期間，對於新建工程投入貢獻有限，影響廠商對當月與未來半年景氣看法以持平居多。
台經院認為，在營造業方面，由於舊工案依完工比例認列之收入高峰已過，且新工程項目尚在盤點期間，加上已近農曆春節假期，對於整體工料調度有所不及，因此2019年1月營造業景氣呈現衰退格局。所幸受惠於公建預算規模增長，另外隨著台商回台投資熱潮漸起，對於廠建整地投入情況亦將漸趨明朗，故未來半年營造業景氣將趨向好轉。
台經院分析，不動產業方面，1月時序屬農曆年前的購屋旺季，加上先前因適逢選舉而遞延的買氣陸續釋出，故2019年1月房市景氣呈現小幅成長。儘管不動產開發商將2019年的推案重點提前於329檔期開打，不過由於房價變動幅度縮小，買賣雙方處於互磨耐心的階段，因此未來半年房市景氣將以持平視之。
展望未來房市，台經院研究員暨產業顧問劉佩真指出，由於將進入329傳統旺季，加入今年下半年有總統立委選舉影響，房地產市場議題屆時將被稀釋，推估廠商會積極在上半年推案。
劉佩真說明，據調查顯示，廠商對未來看法持平比例從去年12月55%，上個月升至78%。加上去年以來買賣雙方進入磨合期，賣方讓利幅度縮減，買方追價動能較弱，因此未來半年房市仍可能在盤整修正的階段。
