好房網雜誌2024年8月號/整理報導:王亦菲
台經院發布「7月國內總經預測暨景氣動向調查報告」指出,營建業氣候測驗點上揚至113.04點,為連續3個月上揚,創下2010年5月以來的14年新高。台經院景氣預測中心主任孫明德分析,政府在去年8月推出新青安房貸政策,讓民眾買房意願提升,加上國內房貸利率不高,使得房市成長,再者,公共工程持續推動,業者從觀望轉向樂觀,此外,歷經0403強震後,都更議題發酵,加上市場資金仍多,讓營建業對市場更為樂觀。
台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真也表示,在股市位階仍高、新青安政策、經濟成長率轉佳、AI趨勢與台積電等半導體產業成長、都更危老重建風潮、房貸利率仍低等利多優勢,房市買氣可望持續維持。
![實價登錄數據顯示,近五年間新北市住宅主流總價帶已從1000萬元以下躍升至1000萬元至1500萬元。房市示意圖/永慶房產集團提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5NjQxNW5ld3M,/2505789a84504f6c_1439x1055.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
而根據內政部發布最新資訊今年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較上季上漲3.40%;全國建物買賣登記8萬1,013戶,較去年同季年增26%,住宅價格指數年漲9.29%,整體房市交易量價俱增。
國泰建設也發布今年第 2 季國泰房地產指數,本季較上季開價大幅上漲,議價率小幅擴大,成交價大幅上漲;推案量、銷售率及成交量均大幅增加。國泰建設指出,展望下半年,新興科技應用商機持續擴增,可望支撐台灣出口動能,央行上修 2024 年全年經濟成長率為 3.77%,考量 2024 年以來國內通膨率緩步回降,經濟溫和成長,央行維持政策利率不變,綜合本季房市,相較上一季及去年同期皆為價量俱漲,房市表現熱絡。