房市景氣回溫　台經院：2024住宅「量小增、價穩」

台經院表示，在營造業方面，因年底為傳統趕工旺季，帶動工程款入帳增加，且公共工程及商辦、廠辦工程等施工進展皆良好，因此2023年12月營造業景氣可視為好轉。關於未來展望，2024年政府公共建設預算再創新高，政府有望釋出更多土木標案，且國內經濟逐步復甦，有助於帶動商辦、廠辦和工業倉儲建設需求增加，因此未來半年營造業景氣可望好轉。

 

至於不動產業表現，2023年12月六都建物買賣移轉件數月增率為1.4％，台經院分析，主因與年底前為購屋旺季有關，加上新青安2.0的挹注，使得剛性需求買盤持續出籠，推升蛋白區低總價建案的買氣。

 

展望未來，台經院認為，國內房市景氣尚可持續朝向正面的態勢發展，因占不動產業大宗的一般住宅市場景氣將可呈現「量小增、價穩」的局面，以及土地交易、商用不動產投資買賣市場將因自用型買方回籠、不動產開發商伺機而動獲得推升動能，且店面租賃市場受惠於觀光市場翻揚，續呈復甦態勢。