好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
根據內政部去年發布的房價負擔能力統計資料顯示，台北市去年房價所得比第3季季變動值0.9倍為6都最高，相較第2季季變動值0.45倍，成長幅度上升為200％，增幅相當大。對此，專家表示，台北市房市去年回升後，擺脫過去給人的房市疲弱印象，成交量上揚，讓房價也得到了支撐及上漲的動能。
房產專家張欣民表示，過去台北市常被認為人口不斷外移，房市狀態疲弱，但去年迎來華麗轉身，整體成交量又回復到一個比較強勁的狀態，交易量在6都中表現僅次於桃園。
台北房市去年迎來華麗轉身，「危老都更」成房價補漲動能！圖／photoAC
張欣民表示，台北市交易量回升，成為可支撐或提升房價的動能。另外，在危老重建、都更推動下，台北市有些老舊房屋價格開始出現補漲情況，也是推升北市房價的一個動力。
張欣民指出，台北市被稱為「天龍國」，無論生活機能、交通條件、學區都相對優越，資金充裕的購屋族多會選擇在此購置無論是新屋還是老屋。加上之前曾出現交易量衰退，房價下修的情況，導致去年在價格修正後，有些買盤積極重回台北市。
張欣民提到，觀察國內房價所得比可以發現，基隆、屏東長年來多落在4到5倍，但台北市今年第三季有15.29倍，與前者相差約10倍以上。
張欣民建議，政府應創造一個讓民眾所得能提升的環境，才不會讓民眾「望屋興嘆」，否則要等房價下跌到能買得起，無異於緣木求魚。
