好房網News記者黃暐迪／綜合報導
不管是投資還是自住客，都希望能夠買到一間「保值」的物件。近日有網友在PTT上討論，「A7漲幅是不是有點弱？」原PO表示，這兩年桃園熱門區域房價都在漲，但最近跟親戚去A7逛逛，發現到處都是房子，而且還很多滯銷的空屋，每坪價格落在26萬元左右，行情跟剛開案時差不多，疑惑不是低基期的房子才會漲得兇嗎？
話題一出引發熱議，有民眾大讚這樣其實是好現象，「這樣才好啊，房子漲太兇，投資客會賺太大」、「這樣對發展比較健康，一下漲太多的重劃區結果就是人口成慢，機能起不來」、「捷運都蓋完了，沒跌算不錯了吧」。
民眾認為A7房價緩漲，與「四大嫌惡」脫離不了關係。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝
不過也有內行人分析，A7房價之所以緩漲是因為有「四大嫌惡」！此言論也獲得網民認同，直言「A7的缺點已反映在價格上，但確實適合華亞工作及要靠機捷通勤的族群」。
一、交通
沒有直達高速公路南北向的匝道，經過長庚復興一路的路口必定塞車。雖然有林口、南崁、國二等三大交流道，但車流量大，且都無法上五楊高架，導致上班車潮常常從國二系統一路塞到林口交流道。
二、環境
華亞科學園區臭味問題無法確實解決，尤其霧氣彌漫之時，空氣無法確實流通，臭味顯得更加嚴重。
三、台地
A7是台地，但一堆建案蓋到30樓左右，甚至許多是直接蓋在邊坡，不免讓人擔心地質堅固與否。
四、公墓
A7緊鄰龜山第三公墓，不過網友認為對他來說不算嫌惡設施，因為大多數會選擇A7的民眾，多是以預算為第一考量，對比後陽台相連的建案，他反倒覺得公墓還好。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，A7生活圈新案單價目前漲到每坪25至30萬元，總價不少千萬元就能買房，都符合去年優惠房貸方案、低利等狀態下湧現的自住、投資族群所好；若是真的擔心機能與交通問題，他建議消費者可從A9站的中古屋著手找房，可望換取2倍的生活空間與較好的機能，未來交流道改善後的塞車之苦也有望解決。
