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財神最愛光顧「這四都」!台中買大的、高雄價親民

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據台彩官網公布「頭獎商店」資料顯示,至2021年2月底止,以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數最多的前4個縣市來看,台中市、新北市並列第一,皆開出34次頭獎,其次依序為台北市的22次及高雄市的18次。
 
想搬離財神爺近一點嗎?針對開出頭獎次數最多的前4個縣市,有巢氏房屋分析2020年房市交易資料發現,若想在這4都買房落腳,台北市的平均購屋總價和單價最貴,且房價一路向南遞減。而平均購屋坪數則以台中市最大,高雄民眾買到的房子平均屋齡是最年輕。
 
財神爺最愛光顧的四都中,購屋坪數方面,以台中市的48.3坪最大,台北市的40.5坪最小。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
台中七期住宅。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
高雄房價親民 台中坪數最大
 
有巢氏房屋分析2020年實價登錄資料發現,高雄平均購屋總價為865萬元,是4都中唯一低於1千萬元的區域,相較於平均購屋總價位居第一、高達2,584萬元的台北市,高雄房價僅為三分之一,十分親民。
 
另一方面,就平均購屋單價來說,自北而南遞減,雙北市房價已屬相對高檔,每坪單價自然也高,從最高的台北市每坪62.5萬元,新北市和台中市則分別為32.6萬元和22.2萬元,到高雄市僅剩17.4萬元,台北市每坪單價是高雄的3.6倍。
 
而在購屋坪數方面,以台中市的48.3坪最大,台北市的40.5坪最小;若進一步觀察屋齡,台北市平均屋齡25.1歲,是這四都中最老,而最年輕的則是高雄市,平均住宅屋齡為19.9歲。
 
換句話說,居住在高雄的人很幸福,可以買到最便宜、最新的房屋,台中雖然屋齡和房價相對高雄多一點,但卻能爽住最大空間。
 
4都民眾購屋喜好比一比
 
有巢氏房屋勤美綠園道加盟店店東鄭珮紾指出,台中人隨著年齡增長、人口成員和社經地位增加,偏好較大坪數房型比例越來越多!30歲左右的單身人士、新婚家庭,喜歡約35坪至40坪的二房、三房房型;50歲左右的購屋者,則以40坪至50坪的大四房含車位的房型為主。
 
鄭珮紾更提及,北屯區未來房市表現值得期待,捷運綠線、好市多、重劃區等題材利多,成為台中購屋CP值高的地區,目前以屋齡20至30年、總價在600萬元到900萬元的中古大樓受歡迎。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店東郭銘揮表示,高雄房地產有價格相對較低的優勢,目前以美術館特區、農16特區、亞洲新灣區是矚目熱區,尤其中古屋齡8至13年的兩房、三房含車位住宅大樓為主流,總價落在500萬元到1,100萬元。
 
若是偏好透天產品,郭銘揮店東建議可往舊市區的苓雅區、新興區、鼓山區等,可尋覓到屋齡20至30年、地坪20至24坪、總價約1,300萬元到1,800萬元的透天厝。
 
而針對房價相對高檔的雙北,有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示,中小坪數、低總價、低單價的產品購屋負擔相對輕鬆,加上捷運周邊通常生活機能完善,成為民眾購屋首要考量。
 
台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2,500萬左右的中古屋;另外,新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。

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