好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
北市地政局12日發布的「4月不動產市場動態月報」顯示，台北市今年1月實價登錄交易件數共811件，較去年12月減少167件，減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減少82.73億元，減幅28.80%；住宅價格指數106.31，較去年12月微升0.39%；12行政區季指數去年第4季相較前季皆上漲，漲幅最高為南港區2.16%，漲幅最小為大同區0.12%。
房產專家張欣民表示，台北市房價已來到相對高點，即使有房價上漲情況，力道也會相對減弱。央行去年底祭出打炒房信用管制措施有可能是今年1月實價登錄交易件數下降原因之一，但因為施行時間較短，尚無法斷定，仍有待後續觀察，若未來下跌趨勢持續會更能夠佐證政府打炒房措施發揮效果。
北市地政局12日發布「4月不動產市場動態月報」。圖／臺北市政府地政局
張欣民表示，在北市推動「台北東區門戶計畫」帶動下，隨著相關規劃逐漸成型，加上媒體上不斷出現南港區「世界明珠」豪宅廣告，且該豪宅在單價、總價上均創下區域紀錄，也在某種程度上拉抬了整個南港地區房價走勢的預期。而大同區、萬華區過去給民眾的印象便是建物相對老舊、可發展腹地少，居住品質、生活機能也相對不足，導致房價一直以來在12行政區中都是排名最低的。
張欣民提到，上週房地合一稅2.0在立院三讀通過，實際打炒房效果有待7月1日正式施行後再來觀察。若以目前環境來判斷，由於市場資金充裕，且利率仍舊維持在歷史低點，所以即使政府陸續推出政策期望遏止市場上的投機炒作行為，恐怕也僅會打到「交易量」，在「房價」部分無法立即見效。
