記者陳芃／台北報導
北市地政局27日公布8月住宅價格指數，全市指數是112.8，受套房交易案價格帶動，較前一個月上漲2.26%。各分區房價也多呈上漲趨勢，以萬華文山北投上漲3.26%最高。房仲分析，這幾區常是外地民眾入住北市的優先選擇，加上北投奇岩有眾多新建案，帶動整體價格。地政局表示，8月全市標準住宅總價為1411萬、每坪單價51.91萬，較7月成長2.26%。
北市公布8月份住宅價格指數，較前一個上漲了2.26%。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
推測原因，應是受套房交易價格上漲影響。大樓住宅價格指數是114.10，比7月成長1.85%，公寓的價格指數則小跌0.27%。若從分區來看，住宅價格指數最高的是中山松山南港區118.13，但漲幅最大的是萬華文山北投區，和7月相比上漲3.26%，士林內湖大同區是微跌0.2%。地政局也說，實價登錄去年8月實施，1年來中山松山南港區的房價漲幅最大，達18%，其他各區都有10%的上漲。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，外縣市民眾想進駐北市，可能買不起大安區5000萬以上的新房，常會轉到萬華、文山和北投區購屋，造成「轉換潮」。另外，文山區有許多都更案、北投奇岩段則出現不少新建案，都帶起區域房價。
至於中山松山南港區過去1年的房價漲幅大，徐佳馨表示，中山區房屋產品選擇多，南中山有價格較低的公寓，北中山是大直等住宅區，商品多樣、買氣也旺。松山區是捷運松山線帶動，南港有經貿園區開發、南港車站前的都更話題，推升價格。
