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營建業缺工問題難解 專家:不是高房價主因

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好房網News記者蘇瑜玟/綜合報導
 
台灣下半年房市仍舊火熱,由於建商推案量增加,加上營造工人出現年齡斷層危機,營建業缺工問題日趨嚴峻,然而高房價是因國內缺工所導致的嗎?專家卻不這麼認為。
 
房產專家張欣民表示,台積電在台南科學園區買地擴廠,導致的缺工問題,實際上去年開始便已陸續浮現。由於台積電位於南科的廠區頗大,加上給施工人員的日薪較一般營建工程高,因此只要全面動工便會吸納掉周邊許多的營建人力,導致南部缺工狀況較嚴峻。而位於中北部的營建工人去南科做工需付出的成本相對較高,因此中北部建案反而缺工情形沒那麼嚴重。
 
台積電高薪搶人+年齡斷層危機,營建業缺工問題難解。示意圖/好房資料照
高雄左營巨蛋商圈 (林美欣攝影)
 
張欣民指出,從整體營造工程部分來看,現在基礎勞動力是較缺乏的,反而技術性勞工應該還是有一定的比例可供業者使用。由於南部建案缺工問題較嚴重,因此南部建商會盡量保住既有工班,來完成工程。雖然過去內政部曾提出引進移工緩解缺工問題,但目前仍處研議階段,緩不濟急。
 
張欣民提到,從長期來看,由於現在的台灣年輕人較不喜歡從事勞力工作,喜歡從事服務業。因此如今勞力工作者中,年輕人比例非常低,多屬中高年齡勞動者或原住民。這樣的社會現況下,也導致工人間出現年齡斷層問題,且相當普遍。
 
針對坊間謠傳房價上漲是因國內缺工問題所致,張欣民表示,工人的人力成本實際上占整體營建成本比重不高,這類說法可能僅是業者哄抬價格的藉口。他分析整體營建成本,當中占比最多的其實是「土地成本」,因此土地成本升高才是現今房價高漲的主因。

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