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台中房價盤整2年 撿便宜區域大公開

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好房網News記者羅力元/整理報導
 
台中市今年房價趨於盤整,近期買氣回溫,賣方已接受讓利才能成交,對價格沒有太多堅持,專家分析台中市不少區塊都出現破盤價格,可以多參考比較。
 
台中市今年房價趨於盤整,近期買氣回溫,賣方已接受讓利才能成交。(好房網News記者張聖奕/攝影)
台中七期重劃區。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
立智公關總經理王耀斗在《好房網》直播節目「欽差大人-房市直播」中指出,台中捷運綠線頭尾二區是首購族主要市場區域,綠線前五站東北區域有台中十期、十一期、廍子與新光四個重劃區,鄰近大坑風景區環境佳,屬於休閒旅遊區域。
 
新屋單價約20出頭,不過,近期有預售案開出每坪17萬破盤價格,在北屯機廠周圍已有建商開始布局。 從文心崇德站周圍也是開發商相當看重的一區塊,周圍預售案在2字頭價格,中古屋行情仍在1字頭,而鄰近逢甲夜市的水湳經貿園區,現在道路、公園都已成形,是未來性最看好的一區塊。
 
王耀斗認為,高鐵烏日站附近,雖然生活機能較弱,但對首購族來說也是不錯的選擇。他建議,在台中買房可挑低容積、低建蔽率的房子,預售市場價格仍偏高,中古屋市場還是可以找到不錯的物件。
 
《蘋果日報》報導,永慶房產集團研展中心統計,台中房價高點落在2015年底,之後走盤整格局,今年3、4月房價每坪均價15.5萬元,而成交量則有回春趨勢,4月交易量成長10%。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,賣方在經過2-3年的價格盤整或修正後,已能接受讓利才會快速成交。


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