好房網News記者 黃彥翔／台北報導
《好房網》臉書粉絲團與《MeMe》合作舉辦的「欽差大人－房市直播」節目，26日邀請來賓立智公關總經理王耀斗、房產專家田大權，對台中房市討論與剖析。王耀斗認為，台中人對捷運還沒有很大的感覺，還需要培養，要等到未來路網形成，才會有味道出來。
好房直播「欽差大人」節目，邀請立智公關總經理王耀斗、田大權討論台中捷運沿線房市。 好房網News記者 王興邦／攝影
王耀斗說，綠線頭尾二區是首購族主要市場區域，綠線前五站東北區域有台中十期、十一期、廍子與新光四個重劃區，鄰近大坑風景區環境佳，屬於休閒旅遊區域。新屋單價約20出頭，不過，近期有預售案開出每坪17萬破盤價格，在北屯機廠周圍已有建商開始布局。
從文心崇德站周圍也是開發商相當看重的一區塊，周圍預售案在2字頭價格，中古屋行情仍在1字頭，而鄰近逢甲夜市的水湳經貿園區，現在道路、公園都已成形，是未來性最看好的一區塊。
從市政府站起進入台中七期蛋黃區，是台中房價最高的區域，預售屋最高行情到每坪85萬元，未來有機會朝百萬俱樂部邁進。
不過，本區價格差距相當大，成屋部分仍有3字頭開價，甚至有建案打出每坪29.8萬的廣告戶，最近有投資客也有出現倒貨現象，是個撿便宜不錯的時機點。王耀斗建議，七期部分可選擇成屋產品，預售屋是豪宅市場，價格偏高。
在尾段烏日高鐵站附近，對首購族來說也是不錯的選擇，近五年房價成長很多，目前新屋開出每坪25萬元，不過生活機能較弱一些，屬與較外圍的區塊。
王耀斗說，台中給人的印象就是大，在挑房的時候挑低容積、低建蔽率的房子，住起來才舒服，在預售市場價格仍是較高，在中古屋市場可以找到不錯的物件。
【好房網直播】台中房市到底如何?沿著捷運線買房正確嗎?
