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鬼城問題不在人 都是都更惹的禍!

#鬼城 #房價 #房市 #都更 #供給
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
明明想買房的人很多,但全台各地,被貼上「鬼城」標籤的地區卻越來越多,原因出在哪?除了房價太高買不起、房屋供給過多,其實鬼城的誕生,跟都更也有關係。
 
內政部次長認為,新屋供給多從素地興建,是造成供給過剩主因(好房網News記者林美欣攝影)
新北市俯瞰空景 (好房網News記者林美欣攝影)
 
日前,中國土地改革協會指出,台灣人口紅利估計在2026年結束,未來將面臨無數的空屋和空城,但鬼城怎麼來的?問題不光是在人口結構改變,內政部次長花敬群在臉書發文表示,要解決房屋供給過剩的問題,不是停止蓋房子,這麼做反而會對經濟和產業造成傷害。
 
花敬群認為,台灣住宅供給過剩的元兇,其實是「都更」牛步導致,過去每年新完工的住宅,都是以素地興建,而不是透過舊屋都更改建,住宅存量也因此節節高升,累積大量空屋餘屋,若未來新屋供給能從都更改建而來,減少新屋納入買賣市場的比例,如作為社宅使用,才能阻止供給過剩的問題持續惡化。
 
為加速都更速度,立法院25日也三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,只要屋主不轉手,房屋稅減半徵收,除了原本的2年外,可再延長10年,等於最長可獲得12年房屋稅減半優惠,和地價稅減半徵收2年優惠,不過網友多認為,都更門檻必須100%住戶同意,仍是都更最大阻力,缺乏針對釘子戶的配套措施,都更還是會卡卡。
 
內政部次長花敬群認為,透過老屋都更改建,可減緩房屋供給過剩持續惡化(圖/翻攝自臉書花敬群)立委質疑廣蓋社宅,將步入「錯誤的高等教育政策」後塵,內政部次長花敬群臉書反擊(圖/翻攝自臉書花敬群)


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