好房網News記者林和謙/桃園報導
國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵,以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠,使2024年上半年房市交易蓬勃。觀察實價登錄彙整資訊,今(2024)年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中,桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍,交易量都突破1,300戶以上,而因房價優勢,持續吸引雙北客到桃園買房。
觀察今年1~5月熱門區域的中古屋交易,桃園市以桃園區及中壢區雙奪熱銷行政區冠、亞軍,前五個月交易戶數分別為1,420戶與1,383戶。桃園市因產業發達、吸引眾多就業人口,近年來各項重大建設也開始陸續推進,包括航空城計畫、捷運系統建設等,利多加持,也帶動房市發展。
今年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中,桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍,交易量都突破1,300戶以上,房價具優勢。圖/永慶房屋提供
![永慶房產集團統計2023年六都的十大熱門交易行政區,桃園市中壢區和桃園區交易最熱。圖/永慶房屋提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ5NjM4M25ld3M,/0d965f7f68ad0c56_1479x1109.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
而最重要的房市熱絡因素,就是房價,桃園區與中壢區生活機能便利、交通發達,目前中古屋平均單價仍是2字頭房價,落在29萬元左右,相當受首購、換屋或是通勤等民眾歡迎。而TPASS通勤月票實施,大大降低通勤成本,桃園相對親民的房價,也吸引不少雙北買方選擇在桃園購屋置產。
永慶不動產中壢A22中豐加盟店陳俊宇店長表示,中壢海華商圈就屬於中壢交易熱區,中古屋房價也頗親民,海華特區整體發展非常便利且成熟,什麼機能都有,加上距離中壢火車站也近,這幾年都是自住客買房熱門區域,除了在地客,也有不少雙北自住客群湧進。
永義房屋中正藝文喆禮加盟店趙儀君店東指出,桃園區多年來一直是桃園甚至是北台灣的交易熱區,從去年下半年至今的觀察,因新青安加持,許多來桃園區買房的首購族,不少人除了會鎖定中古大樓,也會找屋齡較新的成屋,以到桃園區買房的首購族來說,有在地客也有鄰近區域的新北客,因為房價比雙北市更加便宜,吸睛度高。
此外,收入頗高的竹科工程師也青睞桃園的青埔特區,永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示,不少竹科工程師偏好有河岸景觀的社區,甚至揪科技業朋友一起來買,買氣暴衝,他們認為與新竹相比,青埔房價仍屬便宜,並深信未來還有增值空間,認為青埔發展潛力看好,因此在青埔購屋自住或置產。