好房網News記者林和謙／台東報導
不僅六都與新竹，東部地區房價也上升！台東這幾年房價漲幅確實明顯，內政部統計顯示，台東近十年來整體房價平均漲了約七成，2020、2021、2022年這三年在房市熱帶動之下，房價升幅更明顯，上漲幅度達2成。不過歷經去年一波房市低迷期之後，近期再有大變化；有巢氏房屋台東新生南京加盟店黃俊棋店長表示，最近跟幾個建設公司的朋友聊，發現近期台東土地買氣熱絡，多筆大面積的建地，有些是賣好幾年的、或是有抗性的，竟都陸續成交了。
今（2024）年台東房市仍為往上增溫格局，因為房市利空因素幾乎消散，除了本地民眾有首購、換屋需求，一些外地客認為台東房價仍相當親民，因此會到台東買房當作置產，或作為度假宅以及退休宅，都帶動台東房市一定熱度。
黃俊棋說，觀察最近台東多筆建地，過去難賣或乏人問津的，這陣子都順利賣出，顯示出市場的資金豐沛，建商對於未來房市看好，所以積極購地來規劃推案。
黃俊棋指出，今年下半年台東預售推案的主力，幾乎都是大樓及華廈的2房～3房產品，單價已站穩3字頭，無論是預售或是先建後售，保守估計至少供給500戶的量體。對首購族來說，預售案擁有低自備及優付方案，即使單價有上升，仍能受到年輕人及置產族的青睞，是一種利用時間享受資產膨脹的概念。
而台東新的透天別墅行情總價，則來到1,800萬以上，推案數不多。黃俊棋表示，其實以台東地區受薪階級來說，800萬～1,200萬之間的價格帶會是市場主流，建商也把價格範圍盡量鎖定在這個區間，以求快速去化。
黃俊棋指出，台東市區幾個指標大樓建案都已完售，連帶許多在地建商所推的5樓電梯華廈也都完售，就連不曾規劃華廈的在地老牌建商，也嘗試推出華廈產品來搶食市場，表示低總價的大樓或電梯華廈已成為市場交易主流。
