好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
小宅趨勢之下,哪些社區是熱門交易社區、有沒有便宜入手機會?根據台北市地政局「112年不動產市場動態年報」,統計112年交易總價2000萬元以下的1房、2房與3房產品熱門社區,其中,1房產品最低平均總價是中山區「金三角大廈」,去年共成交13件,平均總價546萬元,惟屋齡已44年。
該數據統計台北市建築管理工程處備查有案,且總戶數達100戶以上住宅、去年交易總價2000萬元以下,依照房型篩選前10大熱門交易社區。1房產品最熱門社區是萬華區「台北晶麒」,交易件數共32件,建物平均坪數19.49坪,平均總價1229萬元,單價70.27萬元。
1房最貴總價、單價皆為中正區「中正香榭」,平均總價1605萬元、單價124.08萬元,建物平均坪數13.48坪;平均最低總價的「金三角大廈」,建物平均坪數8.29坪,每坪65.91萬元。
至於總價2000萬元以內2房與3房屋熱門交易社區,不少是國宅,尤其3房熱門交易社區,幾乎由國宅寡占。包括2房熱門交易社區第一名為萬華區「國光社區」,交易件數計18件,屋齡45年,平均總價1120萬元。
3房熱門交易社區第一名為萬華區「青年新城」,交易件數計12件,平均總價1826萬元,單價57.86萬元;而總價2000萬元以內的3房熱門交易社區,清一色都在萬華、文山、北投區,未見蛋黃區入榜。