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新青安帶動房價開噴?北市想找低總價宅 網嘆:已經沒意義了

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
本來有些萎靡的房市,在新青安貸款上路後受到激勵,買氣出籠之下,全年的房市交易量有望再衝30萬棟,不過由於貸款額度上限為1000萬元,並不是每個地方都能因此受惠。
 
有位網友在PTT上發文,表示在新青安房貸開始後帶動了很多低總價的房子開噴,不過每個區域的低總價定義都有點不同,以台北市來說,想要踩在1000萬內蠻難的,除了好奇台北市的低總價價格帶落在哪裡之外,也想知道在新青安上路後,哪個價格的房子被帶動的最多。
 
新青安房貸帶動房市買氣,但是對於台北市的影響恐怕不多。圖/好房網News記者唐主桂攝
台北市景。圖/好房網News記者唐主桂攝
 
不過事實總是殘酷的,不少人就直言現在北市所謂的「低總價」早已遠遠超過新青安貸款的門檻,甚至對於其他縣市算是高價的2000萬房價,在北市都算是低總價,表示「低總的都剩套房,已經沒意義了吧」、「1500絕跡,現在2000正常」、「新北1800,台北2300以下都算低總」、「台北市2500以下算低總」、「公寓的話蛋黃2500蛋白1500」。
 
新青安貸款的帶動到底有多強呢?新青安貸款從8月1日正式上路,根據財政部統計截至7月底時青年安心成家貸款的撥貸戶數為1311戶,金額為1兆4418億元,接著每個月攀升,8月底時有2599戶,9月底4768戶,到了10月底時已經有5188戶,金額則到了1兆5305億,增加了將近1000億元的撥貸金額。
 
然而對台北市來說,想要受益於新青安貸款卻有難度,根據市調機構所做研究,台北市符合總價帶1250萬元以下的行政區僅有2個,就是萬華區和大同區,萬華區以公寓為主,大同區則是主要是15坪以下的中古套房。而新北市只能買得到二、三環,桃園、台中、台南和高雄則是各行政區都能受益。

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