好房網News記者林和謙／基隆報導
這幾年國內房價上升幅度不小，北台灣的房價上升也相當兇猛，像是桃園青埔預售屋單價現今已站上4、50萬元，A7重劃區從過去幾年還有2字頭，如今已見4字頭價位。而在房價漲勢頗大的情形下，有房市專家指出，北台灣的基隆有建設題材、且房價仍為較低基期區域，因此未來房市看好；而這幾年因雙北地區高昂的房價，也促使部分民眾外擴至基隆居住，值得注意的是，基隆新案房價也是持續攀升。
基隆因為有基隆捷運建設，可讓區域房市受惠，且房價在北台灣仍屬於基期較低的區塊，因此未來房市仍被看好，隨著建設利多逐步到位，房價仍具備上升空間。
基隆預售屋交易總價，從不到千萬元到破千萬元，幾年時間就大增3、400萬。示意圖／永慶房產提供
而觀察永慶房產集團的統整資訊，基隆市2019年預售屋交易總價中位數為650萬元，2020年來到680萬元、2021年已漲至逼近800萬，2022年飆到近千萬元，2023年來到1,041萬元，短短幾年，基隆預售屋交易總價從不到千萬元到破千萬元，幾年時間就大增3、400萬。
基隆除了在地自住需求外，雙北地區高昂的房價，也促使部分民眾外擴至基隆居住，隨著TPASS通勤月票上路，北北基桃生活圈更為緊密，再加上南港軟體園區產業聚落成型，以及汐止科學園區產業的陸續進駐，使得區域發展日益全面，推升基隆預售屋房價。
原亘建設副董事長江榮慶表示，除了基隆在地民眾有購屋、換屋需求，這幾年也有許多新北市、台北市的自住客來基隆買房，而且年輕人不少，都受到基隆較低房價吸引，購屋負擔較低，另外也有少部分外地來的投資置產客群。
江榮慶說，觀察目前基隆的住宅新案房價，一坪價格多要來到30幾萬，3、4年前還有2字頭案子可買，如今幾乎消逝，都已站穩3字頭；他指出，隨著來基隆推案的業者變多、來基隆購屋的自住民眾增加，加上這幾年整體房價往上，出現帶動效應，還有捷運議題加持，以及營建及土地成本上升，都推升基隆新案價格。
