好房網News記者賴心怡／綜合報導
屏東縣近年來房市交易熱絡，房價漲幅亦十分驚人。依據清華安富最新房價指數統計，屏東縣近兩年房價漲幅達15.55％，僅次於台南市及台中市。房價持續推升也使當地主力商品有所轉變，在地專家透露，近兩年「電梯華廈」案量急遽上升，逐漸取代透天厝商品。
根據清華安富最新房價指數顯示，今年11月屏東縣房價指數達201.82，和去年同期相比，上升9.05％；而近兩年房價漲幅更達15.55％，僅低於台南市及台中市，漲速驚人且持續向上。
永慶不動產屏東站前加盟店店長徐大順表示，觀察過去一年屏東市房價變化，上漲幅度至少達15％。以透天厝為例，過去均價為7～800萬，現已上漲至1200萬左右；電梯華廈單坪價格也從15～16萬上漲至21～22萬。徐大順提到，屏東目前仍以剛性需求的自住買方為主，投資客僅占一成。此外，他也預估，今年屏東縣房價將持續上揚，不過受到政策等不確定因素影響，上升幅度將有所趨緩。
過去屏東市主力商品為透天厝，近兩年因整體房價越堆越高，透天厝動輒千萬，使得不少民眾將買房目光轉向總價較低的電梯華廈。徐大順指出，3房一廳的電梯華廈新成屋，價格約落在700～800萬間，2021年開始，華廈商品已逐漸取代透天厝成為主流。另外，電梯華廈案量亦急據上揚，尤其甲山林「花園帝寶」建案，一次推出400多戶，是屏東近期最大的住宅開發計畫。
關於屏東未來發展利多，包含高鐵南延，屏東－台北一日生活圈不再是夢想；重大建設體育園區、屏東科學園區等開發，將有不少知名大廠進駐；義大跨越高屏溪設院及高雄榮總屏東分院進駐，結合醫療、購物…等機能，都將大大推升屏東的產業發展及房市。
