好房網News記者林和謙／台中報導
景氣走升、政策利多加持，房市買氣及推案也熱絡；觀察最新建案統計數據，全國今（2024）年第二季總銷、供給都創歷史新高，進場個案數達510筆，戶數達3.8萬戶。而台中這幾年一直是六都之中、房市話題度極高的區域，第二季新案總銷破1,500億元，季增達一倍，房市從市中心的蛋黃區到外圍蛋白區都相當熱。
由新建案最新統計發現，全國今年第二季總銷、供給創高，總銷金額7,653.23億元打破單季紀錄，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶都同樣締造新猷。而房價部分，全國新案平均開價與成交單價來到59萬、55萬元，雙雙較上一季漲了近10萬元。
而台中房市跟著景氣走，不僅推案數突破百筆、來到104個新案，總銷金額逾1,600億元，都為歷來之最；104個新案年增16％、季增44％；而台中第二季新案平均開價52.8萬元，成交均價49.7萬元，都呈上升趨勢。
台中房產人士表示，根據觀察，當前買方全面進攻，導致台中各區域無分蛋黃、蛋白，通通熱到快「烤熟」，部分個案在建商品牌力帶動下更是展現熱銷實力。
台中案場銷售人員指出，除了在梧棲等地有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線，主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費者跨過購屋門檻所致；其中海線區域的高cp值具優勢，不少海線建商在產品規劃上也頗用心，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動。
而當前房市多頭，中部外圍蛋白區、重劃區因受惠各種建設議題，漲幅明顯，即便原先基期較低，但如今價格不斐，入手門檻已大幅提高；台中房產界人士指出，相較之下，蛋黃區因發展成熟，不管是建設、資源、機能、地段都到位，雖然房價基期本身就較高，但長期而言需求大於供給，漲幅相對溫和，相對抗跌保值，也因此近年來不少建商也會選擇回歸市中心推案。
