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最新/央行降息半碼 解除房貸管制

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好房網News記者蔡佩蓉/即時報導

中央銀行理監事會議(24)日決議,調降貼放利率半碼(0.125個百分點)。央行調整後的重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別降至1.5%、1.875%及3.75%,自今日起實施。

央行前波鬆綁的房市信用管制區包括桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山,新北市的八里、鶯歌兩地,第2棟房貸成數上限從5成拉到6成;今日央行也決議解除台北市,新北市的新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、五股、三重、泰山、淡水、三峽、林口、汐止、樹林等區的房貸信用管制。

央行今日決議解除台北、新北選擇性信用管制。(好房網News記者陳韋帆攝影)

為振興台灣經濟不振之狀況,央行總裁彭淮南宣佈實施貨幣寬鬆政策。(好房網News記者 陳韋帆 / 攝影)

去年至今,全台房市買氣量縮,許多不動產業者呼籲央行解除選擇性信用管制,以利房地產軟著陸,上季彭淮南認為「房市現況是OK的」,但顯然今年1、2月房市再創低點,已經讓房市產業鏈搖搖欲墜。

今日央行理監事會將選擇性信用管制內容,修正為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,將管制地區的台北市、新北市15區最高成數6成規定刪除,等於雙北全面解禁;除此之外,也將自然人第3戶以上購屋貸款全國不分區貸款6成,與公司法人購置住宅貸款上限6成的條款刪除。

不過,從選擇性信用管制的修正內容也能發現,央行仍對豪宅存有疑慮,本次雖然解除雙北地區貸款限制及多戶購置住宅的貸款限制,但對豪宅仍是存在明顯的緊縮態度,因此保留針對豪宅的最高貸款6成、台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上的高價住宅貸款限制。

央行解除選擇性信用管制。



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