記者陳俊雄／新北報導
台北市長柯文哲強力查察拆除違建政策出爐，違建也像過街老鼠人人喊拆！陸姓民眾購入三重某公寓後，將4樓及頂樓隔成7間房間出租牟利，但改建超出原設計載重負荷，造成房屋受損漏水。新北地院判陸男應負擔一半、近14萬元修屋費，還得拆光所有違建。
柯文哲宣布，226戶有公安問題的違建，都得在3月20號前自行改善，否則政府將執行公權力，強制拆除。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
陸姓民眾在2011年間購入三重某公寓4樓後，大興土木在4樓及無權占用的屋頂平台上，違法建置4間及3間套房出租牟利。
擁有1、2、3樓產權的的2位林姓屋主指出，陸男為蓋違建出租，在4樓及屋頂平台上建置磚牆隔間，另為重新配置各套房所需的獨立衛浴設備管路，又以水泥及磚塊堆疊方式，將地板墊高20公分覆蓋管線，這些建材重量加上後，超過33年屋齡的公寓載重負荷，1、2、3樓結構梁柱及牆面、頂版都有龜裂現象。
林姓屋主指控，陸男搭蓋違建，也造成建物漏水，3樓頂版嚴重漏水，經結構工程技師鑑定，2、3樓損壞原因與4樓室內裝修及屋頂層加蓋房舍有關。為此，他除要求陸男拆除違建外，還應賠償近30萬元的修理費用。
陸男辯稱，他購屋時，屋頂平台增建物早已搭蓋，內部隔間設施也都齊全；房屋漏水則是公寓老舊失修所致，要修也該由住戶共同承擔，不該由他單獨負擔。
新北地院審理認為，漏水問題應由住戶解決，陸男應負擔1、2樓建物一半修復費用7萬5440元，以及3樓部分半數維修費用6萬2511元。
至於違建部分，法院判決雨遮及屋頂平台原來所無之鐵皮屋頂、增建牆面、墊高水泥地板、電表，以及4樓建物原來所無之增建隔間磚牆、墊高地板及後陽台增建物均應全數拆除。本案可上訴。
