好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
中古屋的屋況是買方最關心的事，如果屋況不佳，未來還要增加修繕支出，因此屋況往往是買賣雙方價格談判的籌碼。有些屋主為了掩飾室內現狀，會將室內簡單重新粉刷，以遮瑕的方式掩蓋，尤其又漏水的房屋最容易發生這種狀況，這時可以觀察陽台外牆與樓梯間牆面，就能看出房屋有沒有漏水問題。
陽台外牆的漏水痕跡，就能作為判斷房屋是否漏水。(好房網News記者賈蓉／攝影)
老舊房子外牆漏水是常見的問題，裝修達人陳俊良表示，要觀察粉刷過的房子有沒有漏水，可以檢查陽台外牆有沒有漏水痕跡，因為這部分是容易被忽略的地方，如果有明顯水痕，表示牆面漏水的可能性很大。
另一方面漏水也可以從樓梯間的牆面與天花板觀察，看看有沒有壁癌的跡象，只要檢查這兩處大概就能判斷屋內有沒有漏水問題。
常說看屋不能只看一次，尤其大雨過後也可以看出問題，因為屋主為了省錢，重新粉刷並不會做防水工程，所以在豪大雨或颱風後又會出現滲漏水，粉刷的瑕疵馬上現出原形。
另外廁所防水不良也會造成牆面滲水，看屋時不妨先到廁所觀察地板與牆面的附近有沒有水痕，而相對位置的外牆是不是也有水痕，若有重新粉刷，可以將排水管先塞住，地面放水約2~3公分，如果有漏水約1小時就會看見水漬出現。
