好房網News記者林和謙／台北報導
央行最新公布今（2021）年2月消費者貸款統計，其中房貸餘額是8兆1,319億元，比1月增加261億元，而2月建築貸款餘額是2兆5,148億元、月增170億元，雙雙再創新高；不過2月的房貸及建築貸款餘額年增率卻是下降，央行經研處也點出原因。
今年1月份房貸餘額8兆1,058億元，年增率9.17％，而2月房貸餘額8兆1,319億元，比1月多出261億元，不過2月房貸餘額年增率是9.07％、較1月下滑。
2月房貸餘額及建築貸款餘額再創新高，不過年增率卻是下降。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝
而1月建築貸款餘額是2兆4,978億元，年增率18.7％，2月建築貸款餘額則是2兆5,148億元，比1月增加170億元，不過2月建築貸款餘額年增率是18.18％、也比1月下跌。
央行經研處表示，因為2月剛好遇到農曆春節、假期多，工作天數較少，因此主要是季節性因素，讓房貸及建築貸款餘額年增率都下修；且從2月六都買賣移轉棟數表現來看，幾乎也都呈月減，合計六都移轉棟數月減35.44％。
至於政府一年串的打炒房措施加上央行的選擇性信用管制，是不是逐漸看到成效？央行經研處說，還需要持續觀察，並沒有這麼快可以看出，整體政策是打炒作投機，對一般自住客不會有影響，央行也會密切觀察市場狀況作滾動式調整。
此外，民眾購屋申辦房貸的金額通常都很大，一筆多是數百萬、上千萬以上，因此每月增加的房貸件數與大量金額，就算扣除每月民眾還款的數字，房貸餘額持續增長是正常現象。
