好房網News記者黃芸涵／綜合報導
北市地政局近日公布最新實價登錄，7月全市住宅價格指數115.81，較去年同期上升0.63％；標準住宅總價1835萬，每坪標準單價來到58.43萬。然而有名擁有長久出租經驗的房東認為好景不長，房價可能到頭，想乾脆賣房。
他在PTT透露，自己有房住南港，自住不是問題；而老家在大安區，一間屋齡30－40年的電梯公寓，距離捷運站步行10分鐘，室內30坪、無公設、無房貸，目前以不到3萬價格出租，一出租就是10多年沒漲租。
他認為近年房價來到高點，「北市好像不太會再漲，公寓留著收租沒效率」，因此考慮賣掉，有鑑於沒什麼投資經驗，想問大家現在是賣房的好時機嗎？
文章曝光後，網友們驚呼租金太便宜，「賣掉就買不回來了」、「大安區的房別賣啦，當傳家寶」、「穩定現金流，賣掉是在搞笑嘛」、「這地點跟大小租三萬真的太佛了」、「看起來是租金沒調導致報酬率低」、「漲租穩穩月收4－5萬元。不缺大筆現金的話，守著比較實在。但蠻想賣，應該是想要一大筆錢」。另有人猜測租金便宜原因，「租金便宜的內裝都悲劇啦，想高租金要砸錢裝潢」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大安區地段精華，連過去蛋白區，鄰近嫌惡設施的六張犁、麟光一帶預售新案都賣上單價百萬元，要是具備都更危老前景的地段，自然是宜留不宜賣。若是臥龍街一帶，也有新案站上8、9字頭，與目前脫手中古屋的6字頭相比有不小的落差，除非評估都更不易，或是有資金需求，否則不建議任意轉手，且以6字頭來說，大安區都是低無可低，未來當然易漲難跌，立於不敗之地，如果認為租金收益偏低，利用輕隔間拉高投報，也是變通方式。
依據北市地政局公布捷運站點租金行情，大安區沿線平均單價由高至低分別為：大安森林公園每坪1710元，東門每坪1676元，大安每坪1617元，科技大樓每坪1572元，忠孝敦化每坪1467元，忠孝新生每坪1466元，忠孝復興每坪1439元，國父紀念館每坪1426元，信義安和每坪1423元，公館每坪1380元，六張犁每坪1373元，古亭每坪1331元，台電大樓每坪1293元，麟光每坪1164元。
