北市1/4住宅　千萬有找

記者方明／台北報導

總價千萬也能入住台北市！房仲業者統計今年前9月實價資訊，台北市有25.5％的住宅交易總價在1,000萬元以下，各行政區中以萬華區52.7％的占比最高，大同區44.5％居次，第3是中山區36.1％；另文山區、北投區也各有29.5％、27.1％。

北市1/4住宅，千萬有找，其中又以萬華區最多 (好房News記者陳韋帆/攝影)

太平洋房屋根據實價資訊統計，北市住宅物件交易有1/4比重總價在千萬元內，以北市12個行政區來看，萬華區有超過一半以上的住宅成交總價不到千萬元、占比為52.7％，顛覆許多人「台北居大不易」的刻板印象。

太平洋房屋副總章克勤表示，除中山區是因套房產品多，增加區域內的低總價住宅比重，其餘皆屬北市相對低單價的蛋白區；其中萬華區、大同區的開發較早，生活機能完善，而文山區、北投區雖屬北市外圍，但有捷運淡水信義線、文湖線、松山新店線加持，交通機能不差。

章克勤指出，北市總價1,000萬的房子，至少要有300萬的自備款，對首購族負擔不輕，但新北市也有不少600萬以下的平價宅，像是台鐵沿線的鶯歌、樹林區，600萬內交易占比分別為59％及24.6％；而一河之隔的八里區、淡水區，占比也有41.5％、29.3％。在政府積極控管下，投資客淡出市場，房市翻轉由買方當家，章克勤認為，目前房市面臨盤整，但待明年房地合一新制上路及總統大選過後，不確定因素消失，市場可望緩步回穩。