好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
高房價時代裡，「小宅」成為購屋主流趨勢，不過要在有限的空間下設計出舒適不壓迫的格局，是一件不容易的事。
日前有網友在Dcard上分享，他買了一間扣完公設後，室內坪數14坪的小宅，打算2人一起住，目前正處於和設計師討論裝潢的階段，由於自己是首購，因此好奇有經驗的買房族有什麼樣的建議？
沒想到貼文曝光後，網友們看到格局圖嚇呆了，原因是14坪大小的房子竟設置3房，「14坪做三房也太猛」、「這坪數格局標準就是2房，隔3房哪招」、「我要哭了，15坪竟然能做三房」、「你看那個中島+兩張椅子大小跟一顆枕頭差不多，有可能嗎？這比例根本亂畫畫爽的而已」、「太牛了吧，14坪隔三間，還要有公區。實際入住後，房間不會住的很憋嗎？尤其左上那間臥室還沒窗戶，感覺像被關禁閉」。
針對此格局，有過來人建議，「可以客變的話建議把沒窗的房間改小讓主臥變大，改成儲藏室」、「左上方的暗房，比較適合跟另一房合併。因為是暗房，可規劃更衣間，或是儲藏室。待日後，例如家庭成員增加等因素，再另行規劃。所以，個人建議，千萬不要把暗房的門，封死。若保留暗房的門，就比較適合做成隱藏門，也就是說，門片的顏色、材質、風格，要跟電視牆一致。如此一來，客廳電視牆看起來較大器寬敞」。
三房物件一直是市場主流，不過因現在高房價，衍生出許多「小三房」、「假三房」，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾提醒，常見「正三房」格局，為3房2廳2衛約30坪，若是碰上3房卻有陽台外推，且在平面設計圖上以虛線暗示「2＋1房」，或室內只有淋浴蓮蓬頭的半套衛浴又沒開窗，都會影響生活舒適度及保值性，造成未來不易換屋，民眾在購屋前應嚴格檢視。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，現今高房價只能讓大家房子越買越小，但在資金有限下，只能運用巧思讓房子視覺效果變大，小宅隔3房不是不可能，只是往往會因為空間配置受到限制，造成一些條件上的缺陷，譬如：一、客廳電視牆面臨多房門切割，所以需透過修改房間入口才能找出電視牆的位置。二、可能會容易碰到壓梁的情形。三、客廳極有可能是暗房。四、隔成三房會讓非主臥的其餘兩房格局較小。
盧淑媛補充，小3房的格局，會導致每一個空間的使用範圍受其限制，但若運用小技巧做修飾，還是可以讓空間變寬敞，像是可以將廚房隔牆打開變成開放式空間，視覺上也會放大。
至於臥室設計，因坪數小，擺上床、衣櫃、書桌或梳妝台，基本上就很難有走動的空間，盧淑媛建議，運用「上床下桌（衣櫃）」設計，可省下不少空間，但這種設計要特別注意「高度」問題，因為床的位置距離天花板近，在高度不夠狀況下，起身時可能會不小心撞到頭，因此這種設計，可能較適合當作小孩房。
另一種方式就是採用「掀床五金」， 盧淑媛說，這種「掀床式」設計，其實就是把床跟書桌或各類櫃子結合，平常的時候就是一張書桌，當晚上就寢時刻一到，就可以把床拉下來睡覺，使用上相當方便。
