好房網News編輯中心／整理報導
買不起用租的！但有沒有曾經看房子的時候，很明顯的就是一戶房子分成很多小隔間，甚至浴廁還多了好幾間呢？這個時候可要注意，最好問問房東，這有沒有經過政府核准，因為時間一長或遇上地震，牆面就可能龜裂，除了安全的問題之外，恐怕連合法性都沒有。
根據統計，像這類「小隔間」，有裝修業者便表示，目前約有85%的分租套房是由房東私自施工，私自動工改格局，可能會導致漏水、龜裂，甚至影響到整棟建物的結構安全。
會有什麼危險或是問題呢？技師戴雲發表示，牆面有「分隔間牆」和「承重牆」之分，前者是區分空間，後者除了區隔之外也有承載重量的功能，如果屋主自行動工改格局，可能會動到承重用的主體牆面，輕則影響房屋的載重能力，重則遇上地震，牆面就可能龜裂，別說居住的安全。
這個時候一旦想租屋，就一定要問房東！根據北市都市發展局建管處副總工程司邱英哲表示，只要涉及隔間牆和增設衛浴的工程，就要申請室內裝修許可，確認不影響結構安全後才能施工。
就連崔媽媽基金會也提醒，分租套房常因為隔間多或施工不當，導致無對外窗、採光差，甚至衛浴設備漏水的情況，房客不想到時候得多付這些費用，或是房東不想一直得維修，最好還是「合法」才是安全的一條路。
