好房網News記者廖庭毅／採訪報導
有民眾反映，承租房子時看準的是格局有陽台、窗戶，採光良好，但入住不久後，房東在窗外架起大型廣告帆布，遮蔽採光及視線，這時該怎麼辦？ 消保官指出，如果廣告物本身合乎規定、沒有公安疑慮，實務上以協議降租來解決居多。
有民眾反映，剛租到的房子就被廣告帆布遮住採光，覺得倒楣。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）
該租客指出，租房遇上採光大受影響的狀況，覺得很倒楣，但因為剛搬入不久，不想直接退租，最後與同棟鄰居討論後，和房東協議調降租金，對結果還可以接受。
對此新北市消保官王治宇表示，實務上確實常以降租協商和解，若想爭取解約，在舉證上租客較難以證明一開始就是為了採光而租，因為租一間房會考量的因素很多，若對居住沒有明顯或立即的危害，加上廣告帆布本身符合政府規範的話，難以主張房東詐欺或是損害租客權益。因此王治宇建議，消費者如果覺得採光非常重要，一開始可以慎重其事地寫在合約裡，「自己的陽光自己顧」，確保未來房東不會將窗面出租廣告。
而就公共安全上，台中市府都發局說，若對廣告帆布有疑慮，可向主管機關申訴，稽查員會先到場確認這個廣告物，尺寸需不需要申請執造、有沒有經過核准、是否會危害安全，若皆合法，會調出原來核准的圖，看是不是一開始許可的範圍，如果不符即發文改善再裁罰，甚至拆除。
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