好房網News記者林清坤／綜合報導
房子屋齡漲了，不少壞毛病就會一一浮現，漏水、龜裂、白蟻問題層出不窮，令人很是頭痛。一位網友表示，她現在和家人一起住的公寓，已經有了高達40幾年的屋齡，這段期間，房子斷斷續續的出現問題，家人對於修繕方面也花了不少冤枉錢，現今漏水以及白蟻的問題，已讓他們無心在修復，想直接賣出，並表示會明白告知買方屋況，詢問道「該讓買家殺價多少才合理呢？這種房子該怎麼賣呢？」
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，她表示目前家人居住的老舊公寓五樓已有超過40年的屋齡，屋況非常差，只要下大雨，屋內就到處滲水漏水，地震龜裂也蠻嚴重的，還因為非常潮濕，白蟻侵蝕狀況嚴重，近十年來已為了大大小小的裝修附出不少冤枉錢。
房子屋齡老，不少壞毛病就會一一浮現，漏水、龜裂、白蟻問題層出不窮，令人很是頭痛。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝
原PO說明頂樓塗防水、加蓋鐵皮屋、滅蟻大消毒，各種方法都有嘗試過，但前幾天的暴雨，又導致屋頂再次漏水，她表示，屋況如此差家人卻一直沒有搬離的原因，是因為地理位置非常好，附近從小到大的學校非常多，離市區、工業區、交流道等都很近、附近什麼賣場各式美食都有，生活機能極佳，但現在家人已無心力再整修了，想要原屋況賣出。
原PO好奇道，「想詢問這樣的屋況大家會建議怎麼賣呢？」，屋況會有屋價折損的情形，她也了解，並強調會如實稟告給想買房的客人，「我們很明確的告知房屋的問題，就是希望買家知道現況，售出後我們並不想再回頭處理這間屋子」，不過她沒想到的是「屋況就像一個魔咒一樣」，家人已把價格降的比周遭還低，還遲遲無法成交，令她無奈道，「該讓買家殺價多少才合理呢？」
不少網友聽了原PO的經歷，都相當給予鼓勵，認為能如實稟告屋況，是值得嘉獎的，並奉勸原PO將房子交給房仲處理，壓力也不會那麼大，把能接受的價格給與即可，「一般自住客進場機率很小，都投資客進場所以將本求利，砍價正常」、「買賣是雙方你情我願的事，你有良心，自會有適當的開價」、「如果你不能忍受買方任何嫌棄、那就交給房仲吧！這就是房仲的功能，這些抱怨你不需要聽到，你只管你的價格賣的掉嗎就好」、「請人來估算修繕費大概就知道要折多少了，這種房子很難賣，建議委託仲介」。
還有網友表示，生活機能、地點好的房子，不用害怕賣不掉，「若地點真的很好，不急著馬上賣掉，建議先依正常屋子的行情價往下修一些來開價」、「買方看房本來就是盡量看缺點的，你不能接受就慢慢賣就好了」、「一般自住客進場機率很小，都投資客進場所以將本求利，砍價正常」、「每家仲介委託，要求告知實況，現狀交屋，綜合各家仲介及銀行鑒價決定價格，重點是如實告之及現況交屋，總有人為了地點賭一把的」。
