好房網News記者王思云／整理報導
詐騙集團不斷想出新花招，利用不當手段騙取民眾財物。而近日，詐騙集團也將矛頭鎖定在金額龐大的房地產上，竟大膽兜售偽造的建案買賣轉讓紅單，所幸並沒有民眾受騙。房仲指出，買賣轉讓紅單近年來已經較少，提醒民眾，遇到時一定要向原建商求證。
日前高雄出現有詐騙集團，利用高雄某新建案名稱，偽造成買賣轉讓紅單，合約的封面與公司章全部都是假的，向不知情的民眾兜售。直到民眾打電話向建設公司求證後，才發現沒這回事，所幸沒有民眾受騙，目前整起事件也已向警局報案。
詐騙集團利用買賣轉讓紅單詐騙民眾，建商也在臉書粉絲專頁澄清。（擷取自雄崗信義美術館臉書）
而其實買賣轉讓紅單就是所謂建案接待中心使用的「購屋預約單」，在潛銷時期，針對部分客戶給予每坪較低的價格，接著民眾付訂金，就能依順位取得購屋權利，若確定購買，便依約定時間補足訂金、正式簽約，若不願購買，則可無息退還已付金額。
然而，該制度卻也成為投機客賺錢的漏洞，趁機借此炒房獲利，以最小的財務槓桿原理，獲取最大的差價利潤；對此，近年來財政部也積極查稅。
永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢指出，紅單轉讓買賣確實在前幾年房地交易景氣好時相當常見，也是投資客容易獲利的操作方式之一，但隨著近幾年房地產不景氣，預售到交屋時價格常是下滑的，也因此近來紅單買賣已很少見。
葉誌螢提醒，若民眾有購買紅單轉讓買賣時，不論自行交易或透過仲介公司，應先洽詢建設公司，不同建商對紅單轉讓買賣有不同的規定，大部分會收1%～3%不等的手續費，需要辦理承購人名字變更的一些程序，也可約至建商處，三方共同照會，避免受騙。
