好房網News記者黃靖惠／綜合報導
史上最雷的法拍物！天后蔡依林與陶喆合唱「今天妳要嫁給我」MV影片中如夢似幻的教堂場景，實際上就在北市內湖區「麗庭莊園」的婚宴場館，不過該公司因財務狀況不佳，讓該棟地上權被以2億元法拍，不過只針對地上權，而該筆地上權存續期，早在4年前就到期，也被法院判處，後來得標者得拆屋還地，倘若買下該筆法拍物，如同踩到大地雷。
「麗庭莊園」三層樓透天建築，因美麗教堂建築、夢幻場景，吸引不少新人舉辦婚宴、取景拍攝婚紗，此外，就連天后蔡依林與陶喆合唱「今天妳要嫁給我」MV也是在此取景，讓這棟婚宴場館一夕爆紅，成為炙手可熱，不過隨著經營者出現財務漏洞，也讓該場館跟著被法拍。
債務人長興婚禮實業股份有限公司，多年前和地主承租土地後，興建「麗庭莊園」三層透天婚宴場館，占地1200多坪，將於8月9日以1.95億底價進行一拍，不過只拍地上三層建築的地上權，但是地上權存續期早在2014年2月28日屆滿。
「麗庭莊園」千坪婚宴會館遭法拍。圖／GOOGLEMAP
經過士林地方法院判決，該筆地上權不准讓與及設定抵押予第三人、提供他人作為擔保用途，如有違反本約定地上權即歸消滅，而且「地上權設定權利存續期間屆滿時，地上權即歸消滅」，「地上建物所有權應移轉於土地所有權人或拆除」之登記。
換言之，投資人如果以將近2億元標下該建物，不只毫無利用價值，還得依照法院判決，立即拆屋還地，買下該筆法拍物，如同踩到大地雷。
寬頻房訊分析，該案債務人長興婚禮恐名下無任何資產，在債權人催討債務的情況下，只能無奈申請查封此類地上權案件，提醒投資人出手前，得看清楚地上權存續時間，以避免踩雷。
「麗庭莊園」千坪婚宴會館遭法拍。圖／司法院網站
