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他說買房要靠一股衝勁!專家嘆根本是「外貌協會」

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,最近打算買一間房子,但自己屬於衝動型購物的人,買東西都不會多加思考再下手,不過買房畢竟是終身大事,覺得必須要做足功課,卻不知道該從何開始研究。貼文曝光後,在網路上引起熱烈討論。
 
許多網友認為,買房需要的就是一股衝勁,「看房就是要衝動,早上10點看屋晚上8點簽約」、「我買房子也是衝動型欸,突然想著應該買個房了,到看房到簽約只有一週」、「我覺得要衝動啦,看到喜歡的就買,研究越多越久會買不下去」、「看喜歡就手刀,反正買到就是賺到,不增值也賺到家」、「太理智買不到房,跟交男女朋友一樣」、「就跟結婚一樣~沒有衝動結不了~」。
 
專家表示,衝動購屋可能因不了解行情而買貴。示意圖/摘自Pixabay
首購族抱怨買房像一場惡夢,網友直言他「能犯的錯誤都犯了」。示意圖/摘自Pixabay
 
也有網友提出具體建議,「看房子至少都要早晚各一次(最好雨天)才大略知道鄰居的狀況唷~朋友買了才發現樓上大夜班作息差太多結果被吵到睡不好」、「1.先設定這間房子要自住還投資2.要買在哪裡3.房子周邊要有那些加分設施4.自己有多少自備款【可活用的閒錢】5.可接受的總價是多少6周邊成交價格是多少7.裝潢費用要抓多少8每月貸款金額不要超過總收入的1/3。如果這些你的有列表出來,你就知道要如何買房子了」。
 
房產專家張欣民表示,首購族較容易出現衝動買房的人,也就是外貌協會,因為沒有買房的經驗,可能認為房子很漂亮有裝修,或是有多元的公共設施,就覺得這是夢想中的房子直接購買。
 
張欣民指出,衝動性購屋的人可能會出現以下隱憂:一是房價沒有做好比較,對行情不了解而買貴,二是社區住戶的素質沒有辦法全面了解,日後住戶間的互動或是管理上可能會出問題,還有風水、格局上的缺陷,以及有無漏水等瑕疵也可能會忽略。
 
張欣民提醒,首購族在買房時可以參考比較專業、資訊透明的網站,也建議不要完全以價格為最主要考量,而是要先看周邊的生活機能目前是否完善,如果沒有很好,就要看三、五年之內會不會改善,確保物件的增值效應;此外,第一次買的房子,可能無法百分之百符合自身需求,所以在購屋時,要考量未來換房子是否有辦法順利賣掉,所以我們常講一句話,「買房子的時候,一定要想到賣房子的時候」。
 
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