年底結婚數暴衝　北中南新人最愛買這裡....

好房網News記者馮牧群╱台北報導

今年接近尾聲，全台又掀起一波結婚潮，據內政部統計，9到10月全台結婚對數達2萬6665對，相比7到8月多出1萬871對。房仲發現，第四季預約看屋量明顯上升，比上季多出三成，其中不乏年底或農曆新年成家的甜蜜新人，帶動新婚首購需求。

年底是傳統結婚旺季，也帶動預約看屋人數。（業者提供）

都會區房價居高不下、貸款條件趨嚴，但首購族群平均年齡層低，經濟能力受限，負擔房貸能力較弱，購屋訴求多偏向交通便利的生活圈內小坪數住宅。像近年新北市捷運主要站點延伸線，就因遠離高房價，吸收不少買盤。房仲分析，土城頂埔延伸線的「永寧站─頂埔站」預計明年六月通車，距離板橋捷運站6至7站，房價卻相差一倍以上，平均行情為每坪30～35萬，許多建商早已看好通車題材推案，屆時新成屋及預售屋將有大量釋出。

21世紀不動產台中崇德加盟店店東郭豐裕認為，中部新婚首購族嚮往的首選是西區草悟道一帶，周邊有美術館、科博館，但區域房價在每坪36～65萬以上，且大坪數住宅居多。反觀台74號道沿線，雖位於市中心外圍，但交通便利，且土地單價低，新成屋房價每坪不過15～20萬，價格優勢足以吸引首購族進場。

近日高雄市府新開發的亞洲新灣區，成為南部新婚首購族最夯聖地。當地房仲指出，新灣區原為高雄舊部落及國宅，鄰近港口，區域內生活機能佳，並有高雄統一夢時代購物中心，新成屋單價平均為30萬左右，中古屋平均18萬上下，值得年輕人考慮。

業者提醒，首購族應考慮房屋未來轉手性、價格增值空間，購買前務必先試算房貸，貸款成數建議不超過月收入的三分之一，讓房屋變成夫妻第一共同資產，而不是加重負擔。