《房市觀測站》自住寬鬆認定　夫妻共有3戶免囤房稅　　

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財政部解釋囤房稅自住定義放寬鬆，夫妻與未成年子女共有一戶房屋且有實際居住時，僅需計為一戶，全家人持有三戶內，免課囤房稅；加上雙北市多條捷運線正積極興建中，未來5年至少有4條捷運線、2條捷運延伸線完工通車，雙北將產生37個新捷運站點，包括8個捷運交會站，也將大幅改變房市購屋版圖。房市達人建議，有購屋需求民眾可趁目前價格盤整之際，積極看屋議價。

今年經濟成長　上調至3.43％

【2014-11-29工商時報】行政院主計總處昨（28）日採新的GDP編算規範，將研發支出改列投資，使去年我國GDP規模增加5,011億元，並同時將今年經濟成長預測值微幅上修至3.43％，明年3.50％，經濟呈穩步復甦。

展望未來，主計總處表示，大陸、日本及歐盟成長步伐蹣跚，拖累全球經濟擴張力道，導致台灣第4季出口成長由3.59％下修至1.51％。所幸就業、薪資成長抵消食安風暴衝擊，預測第4季民間消費仍可望成長2.47％。另陸、韓觀光客來台大增也挹注了可觀的服務輸出動能，綜合上述因素，主計總處將第4季經濟成長小幅調降至2.83％。

全球經濟雖僅美國穩健成長，但主計總處仍樂觀看待明年台灣經濟，主因國際預測機構仍認為明年全球經濟會比今年好，加上近期國際油價下跌也有助我經濟動能提升。

夫妻共有三戶房產　免囤房稅

【2014-12-02經濟日報】財政部規定，除公同共有人是夫、妻及未成年子女共同持有時，可僅計為一戶外，其他親屬持有的公同共有房屋，均要分別計算戶數。

自今（2014）年7月起，全台持有自住房屋逾三戶以上者，其房屋稅即要改由最低1.5%起跳，財政部舉例，甲、乙為夫妻，與其未成年子女丙三人公同共有A屋，A屋無出租且供甲、乙及丙實際居住，符合自住標準，計算持有戶數時，只須按一戶計算。若甲全家人在台持有房屋數在三戶以下，全部房屋皆能按1.2%的自住房屋稅率繳納房屋稅。 反之，甲、乙、丙三人為兄弟關係，共同持有B屋，亦供三人實際居住，甲、乙及丙各自持有B屋三分之一的權利，在計算各別戶數時，視同三人各持有「一戶」。

雙北捷運延伸　催生房市新星

【2014-12-03經濟日報】九合一選舉後新北市政延續，大台北捷運系統未來五年至少有四條捷運線、二條捷運延伸線完工通車，雙北將產生37個新捷運站點，包括八個捷運交會站，大幅改變房市購屋版圖。業者認為，捷運交會站、具連結產業特性捷運沿線，將是房市亮點。雙北市府規劃，機場捷運線2015年完工、環狀捷運線第一期2016年完工、淡海輕軌第一期（包括綠山線全線與藍海線至漁人碼頭站）與萬大捷運線第一期預計2018年完工。另外，土城線延伸頂埔段將於2016年完工、信義線東延段將於2017年完工。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，這幾條興建中的捷運未來逐步完工通車，將提升新北目前尚未有捷運經過的區域，如林口、泰山等區交通機能，其中最早通車的機場捷運，如新莊副都心與林口站近年吸引大量建商獵地搶建，明年若能順利通車，勢必帶動一波通車前的房價波動。