好房News編輯中心／綜合整理
「好房News」為讀者讀報總整理，挑選最精華的相關報導，不但教你看熱鬧，也帶你看門道，以下是我們的總整理。
都市地價漲幅創下21年次高，六都中又以新北市上漲7.53%居冠；另外，好房網調查網友熱搜捷運站中，前十名中新北市站點占了9位，以中和新蘆線最熱門。由於房價高漲，小宅成為熱門商品。房市達人認為，房產價格未受到政策影響而下跌，仍維持在高檔，顯見民眾對於投資房產興趣與信心依然強勁。
都市地價漲幅21年次高
【2014-07-16工商時報】內政部昨（15）日公布第42期（102年10月～103年3月）都市地價指數，由於各地交通建設及重劃區陸續開發完峻，生活機能改善，致本期全國平均地價較上期上漲4.34％，此一漲幅雖低於上期，但仍創下近21年次高，六都以新北市上漲7.53％居冠。
內政部指出，本期包括六都等所有縣市的都市地價皆上升，以連江縣（馬祖）漲13.64％，金門縣漲9.44％，新北市漲7.53％、桃園縣漲5.98％、高雄市漲5.87％居前五名，至於台北市也漲4.07％。
網友搜房捷運關鍵站 新北強佔9站
【2014-07-12中國時報】房仲業者統計，網友熱蒐的捷運站關鍵字進行排名，發現全台已通車之140個捷運站名網友熱蒐前10名，新北市強佔9站，中和新蘆線最熱門，而台北市僅景美站一站進入排行榜。好房網總編吳光中分析，網友熱蒐前10名捷運站，幾乎都座落捷運第一環精華區，以板南線、中和新蘆線以及新店線為主。在交通便利及房價考量下，入榜捷運站具出站即到家，花一樣的交通時間，住在北市、新北的差異越來越小，所以大台北地區消費者會以房價相對實惠的站點移動。
今年 雙北小宅交易正當道
【2014-07-13聯合報】在房價節節高升、家庭人口數下降趨勢下，購屋族把目光轉向25坪以下小宅。今年首5月住宅交易中，六都的小宅交易占比16.08％，共計6430戶。
其中，新北、北市就有1501戶、1421戶，光是雙北小宅就占45.44％交易量，顯見雙北小宅交易正當道。值得注意的是，高雄市隨著北客南下的帶動，小宅交易逐漸增溫。根據內政部戶政司統計，今年首5月我國人口增加率僅0.57％，平均每戶2.81人，顯示住宅空間需求不若以往。雙北房價居高不下，北市平均成交總價逾2000萬元，自備款至少得準備500萬元，若以20年期利率2％貸款來算，每月本利攤還金額7.5萬元，對一般受薪家庭負擔相對沉重。因此，25坪以下小宅因低總價優勢，晉升為雙北購屋族首選。
|
《達人評析》 ●拜交通建設及重劃區開發，都市地價漲幅創21年次高，房產投資獲利依然穩健。 ● 雙北工作機會多，加上捷運建設發達，購屋族可以沿捷運線往北市外圍第一環精華區找尋，不僅房價較低，交通也便捷，不用擔心買不起房。 ● 北台灣房價節節高升，家庭人口數下降，小坪數產品交易當道，獲利空間大，置產族可留意。 國內經濟持續成長，都會區機能網絡持續擴張，都市土地價值隨之增長，房產價格未受到政策影響而下跌，仍維持在高檔，顯見民眾對於投資房產興趣與信心依然強勁，現在進場將可坐享景氣回溫的房產增值效益。 |
