高雄楠梓站　相對便宜

經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄捷運宅房價高低不一，最便宜的楠梓加工區站每坪只有約8萬元，與最貴的巨蛋站20萬元有相當大差距。

資深建商說，台北捷運沿線的房價強強滾，高雄則顯得「遠近高低各不同」，凸顯港都房地產市場仍顯虛弱，即便有捷運加持，也無法滿足全線房價普遍創造高價位。

根據統計，高雄捷運紅橘二線全部共有37個捷運站，北高雄從凹子底、巨蛋、生態園區等三站成交均價約18萬至20萬元，另一端的小港機場站僅10萬元、楠梓加工區站平均8.4萬元，最高與最低差距二倍以上。

建商分析，人口密集度及未來潛力二大要素，是決定捷運宅行情重要原因。當前巨蛋商圈是高雄最繁榮地區，附近還有美術館、農十六等蛋黃區豪宅支撐，房價不會低到哪裡去。反觀小港機場附近面臨建物高度限制，加上地處偏遠，房價難漲不難理解。

楠梓加工區同樣位屬二、三環外圍，工業區及加工業區對講究居住品質的人來說，不見得有加分效果，但也有部分例外，因而帶動楠梓不少建案熱賣。