【潘姿羽╱新北報導】
樹林後站生活圈以縱貫鐵路、大安路、保安街一段為界，中信房屋樹林中山加盟店店長鍾其璁表示，樹林區可開發的大面積土地較少，中山路一段「皇晶鑽」是這幾年唯一在市中心的新成屋案，每坪開價至少45萬元，其餘新成屋案多在板橋區金門街或樹林後站生活圈外圍，如「醴泉」、「泉世界」，每坪開價21~23萬元。
目前樹林區成交產品多為中古屋，價位以樹林車站為中心呈輻射狀遞減，離樹林車站最近的中山路一段中古大樓屋齡10~20年，每坪25~32萬元，日新街成交產品以公寓為主，屋齡25~30年，每坪22~25萬元。
復興路的「米蘭之星」是樹林區的指標社區，由於屋齡新、標榜新日鐵制震，且是當地少見的中大坪數社區，行情價每坪約43萬元，而樹德街、長壽街和復興路、日新街圍起的中化公園，因景觀較佳，周邊房屋產品詢問度也高，屋齡25~30年的公寓每坪18~25萬元，屋齡15~20年的大樓，每坪22~35萬元。
住商不動產樹林世豐加盟店店經理簡坤宏表示，樹林車站後站生活機能較強，成交行情高於前站，自從樹林區升格新北市和捷運萬大－中和－樹林線確定後，樹林區房價明顯成長，1年前樹林後站中古大樓行情每坪20~25萬元，現在每坪25萬元起，3字頭房價普遍，指標案單價甚至可達4字頭。
簡坤宏指出，相較於板橋、土城、新莊房價每坪上看5、6字頭，樹林區成交價格仍偏低，加上聯外交通便捷，捷運樹林線預計經過的路段如大安路、八德街指名度也提高。
由於樹林車站為台鐵東部幹線調度站，班次頻繁，加上樹林區有捷運亞東醫院站、捷運永寧站的接駁車，大眾運輸相當方便。生活機能部分，中山路一段有許多連鎖商店和銀行進駐，生活圈內也有松青超市、頂好、家樂福可供採買，站前的博愛街則有博愛市場和樹林夜市。
總價：1580萬元
坪數：55.76坪
屋齡：14年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜25′13〞緯度：24゜59′42〞
洽詢電話：(02)2681-8183
資料來源：中信房屋樹林中山加盟店
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全系統
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：85戶
坪數範圍：35~47坪
總價：2780萬元
坪數：84.89坪
屋齡：5年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：8樓/21樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121゜25′19〞緯度：24゜59′38〞
洽詢電話：(02)2681-8183
資料來源：中信房屋樹林中山加盟店
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全系統
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：328戶
坪數範圍：45~64坪
單價：每坪22萬元
坪數：73~113坪
戶數：124戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~140萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜24′43〞緯度：24゜58′59〞
洽詢電話：(02)2682-0011
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：古鼎建設
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1261坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓4.2米，2~7樓3.7米，8~13樓3.8米
完工日：2012年8月交屋
建材配備：HCG衛浴、櫻花牌爐具與抽油煙機
單價：每坪22~23.5萬元
坪數：37~50坪
戶數：278戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~140萬元
付款方式：自備25%、房貸75%方位 各方位均有
GPS座標：經度：121゜24′43〞緯度：24゜58′59〞
洽詢電話：(02)8687-2000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：古鼎建設
管理方式：24小時保全系統
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1331坪
格局：2~4房
單層樓高：1~3樓4.5米，4樓以上3.2米
完工日：2009年8月
建材配備：採義大利進口CISA鎖、鑄鋁防暴玄關門、60X60公分拋光石英磚地板、HCG和成品牌衛浴、SAMPO影像監控對講機，廚具為人造石檯面、備有排油煙機及烘碗機
地址：新北市樹林區後站街6巷3號
電話：(02)2686-0049
營業時間：周一~五 10:00~21:00
周末10:00~19:00 無固定店休日
「鬆餅小姐」提供冰淇淋鬆餅、焗烤鬆餅、鬆餅三明治等各式餐點，鹹食採口感紮實的蛋糕鬆餅，讓顧客吃起來有飽足感，甜食則用傳統的美式鬆餅搭配冰淇淋、果醬、水果，顧客還可選擇搭配峰蜜、煉乳或鮮奶油。
★環境
◎連鎖商店、銀行集中在中山路一段
◎樹林車站前站博愛街有博愛市場和樹林夜市
◎文化街有仁愛醫院
◎採購可至復興路頂好賣場和大安路家樂福
★交通
◎樹林為台鐵東部幹線調度站，班次頻繁
◎保順街有台北客運樹林站、中山路一段有三重客運
◎去年10月開通的65快速道路南接北二高土城交流道系統，北通新北市民大道
◎有捷運亞東醫院站、捷運永寧站接駁車
★學區
◎樹林國小、育林國小
◎育林國中、樹林完全中學
鍾其璁 中信房屋樹林中山加盟店店長
若有外地民眾想在樹林買房，建議選購樹林車站後站的產品，因生活、交通機能都好，不建議在前站買房，因前站有博愛市場和樹林夜市，市容和生活品質較差。
陳姿諭 56歲 商 居住10餘年
之前住板橋，因為樹林房價較低就搬過來做生意，覺得生活機能非常方便，台鐵、公車班次很多，市場、學校走路就可以到，住得很習慣，未來也不會想再搬去其他地方。
