好房網News記者馮牧群╱台北報導
選舉已結束，但消費者持續觀望，市調發現，北台灣各建案接待中心看屋人數、成交組數均跌至低檔。上月民眾出門看屋的意願較高、成交機會較大，現在只剩少部份小坪數、相對低總價的產品仍然賣得動，成為「房市沙漠中的綠洲」，選後房市能否回春仍有待觀察。
預售屋市場持續冷清，建商讓價幅度將是成交與否的關鍵。（好房網News記者陳韋帆攝）
市調分析，從大台北11月新建案的產品形態觀察，大坪數個案持續觀望不前、無意公開，這已是連兩個月沒有大坪數新案公開，中、小坪數仍是市場主流。由於新公開建案數量少，加上民眾焦點集中於選舉，業者預期廣告效果有限，於是大多暫停或盡量減少刊登廣告，導致上月廣告量驟降為歷史新低。
不動產廣告向來是平面媒體的廣告主力營收來源，市調指出，在業者大幅縮手停刊後，平面媒體可說是度過清苦的一個月，僅能用選舉廣告暫時苦撐。取而代之的是，業者轉以狂送賞屋禮、成交禮來衝刺業績，但效果並沒有刊登廣告來得好，無助於提升看屋來客數。
專家預測，根據過往經驗，選後遞延性買盤會逐漸出籠，同時，選前暫緩公開的建案會陸續在12月銷售，為了促進買氣、搭上選後第一波買氣，廣告量將大幅增加。唯一可能持平的，應該只有議價率，即便九合一大選結果令人感到意外，但業主讓價意願仍舊不高，若是新建案底價未明顯下調，購屋者預期跌價未能如願，成交量便難明顯回溫，到時最慘的還是代銷業者。
