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明年中房價開始鬆動 倪子仁:新建案恐下殺75折

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好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
受到打房與選舉干擾,今(2014)年買氣不僅低迷,連成交量也逐漸萎縮,雖然房價下修情況不明顯,但從供給面來看,2015年上半年賣壓的確沉重,專家認為過去預售時的膨風價早已消風,好房雜誌社長倪子仁也預測,選後議價空間會越拉越大,新建案恐怕會下殺75折。
 
選後議價空間變大,專家建議自住族不妨積極進場斡旋、議價。(好房網News記者陳韋帆攝影)
 
台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
 
好房雜誌社長倪子仁經三立財經台訪問表示,房市成交量從去(2013)年就一路下滑,到現在一直在谷底,預售新成屋大概平均就是2~3成的銷售率,且大部分建商開價還是很硬,鐵板一塊。倪子仁預估,明(2015)年年中左右,房價下修才會開始有感,加上現在新建案普遍議價空間都有到1~2成,選舉結束紛擾因素降低後,因為供給大於需求,建商為搶救買氣,恐會下殺75折出售。
 
永慶房產事業群總經理葉凌棋也在《好房網雜誌》中表示,當供給量增加,買方就可考慮進場,自住客不僅挑選物件多,議價的彈性也更大,不妨趁賣壓大的時候大膽丟出斡旋、勇敢出價,就算沒有成交,也可以當作練功。
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