好房網News記者黃慈雯／整理報導
受到房市政策的干擾，今年928檔期旺季不旺，但隨著選舉與政策的紛擾因素逐漸減少下，好房網不動產市場週報統計，選後將有2262億元的案量上膛。德明財經科技大學副教授花敬群認為，未來利率調升及餘屋量持續增加已對房市造成影響，若是積壓已久的推案量又爆發，恐怕不是件好事，尤其近幾年推案量大的重劃區，更是首當其衝。
專家預估選後將會有2262億元的推案量蓄勢待發，但建商若想挽救買氣，明顯的「讓利」是必要的。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據《好房網不動產市場週報》統計，原先預估今年928檔期將會推出的案量有2526億元，但受到選舉的不確定因素與各項不利房市政策的衝擊下，實際的推案量僅有1570億元，也就是說實際的推案量只有原先預期的62％，少了近4成的案量。
不過隨著選後的不確定因素消除，加上房地合一政策逐漸明朗，儘管928檔期的推案與銷售市況低迷，好房網雜誌社長倪子仁預估，選後至舊曆年前的推案量將有2,262億元的案量，其中案量超過10億元以上的指標個案將會有41個。
但德明財經科技大學副教授花敬群經自由時報訪問表示，目前房市已處於買方市場，尤其每一季的推案量還是很大，但買氣依然不佳，他認為，明（2015）年只會有更多的利空消息。而未來利率的調升以及餘屋量不斷推升對房市的影響最大，尤其明年7月1日「容積獎勵限縮政策」上路，受到央行土建融管制的壓力下，多數搶先掛照的建商，累積的推案量不得不發，花敬群預估，未來的1～2年推案量將爆發，推案量大的重劃區將首當其衝。
倪子仁也認為，建商必需明顯的「讓利」給購屋者，購屋者對房價有感才會選擇出手，成交量才可能提升，否則買賣雙方如果持續僵持，賣方還在以去年以前的房價水平來思考，成交量明年仍會是不樂觀的。
