好房網News記者馮牧群╱綜合報導
台中市地政局公布10月買賣移轉棟數，全市移轉量4100棟相較上月3563棟，月成長率大增15.1％，不過與去年同期相比，交易量仍落差7.5個百分點。房仲分析，台中市雖沒被納入央行信用管制區，但受到年底七合一選戰干擾，投資客全面縮手，改為自住族撐盤，如今接近年底結婚購屋旺季，前三季壓抑的買氣大舉出籠，活絡房市交易。
受惠於年底結婚置產需求，台中市買賣移轉量明顯回升。（好房網News記者陳韋帆攝）
觀察台中市移轉棟數，分區排名由南屯區495棟奪冠，其次為西屯區480棟，第三名為南區452棟，其中南屯區月成長率73.7％最為亮眼，全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21、22萬元，房價相對鄰近區域更加平實。
台中市府所在的西屯區向來是交易熱區，10月交易量卻下探7個月以來新低，當地房仲認為，近期因七合一選舉將至、房地合一稅改尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客幾乎全面縮手，另外自住族購屋考慮比較久，拉長議價時間，也使得整體交易量下滑，然而近兩個月適逢年底結婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其總價700至800萬元、可兩代同堂的三房物件最受青睞。
至於南區鄰近台中車站，由於發展時間早，生活機能成熟，區內又有中興大學、中山醫學大學，文教氣息濃厚，未來還將有兩座台鐵高架車站分別設置於大慶車站、五權路，應是不少購屋族群移入置產的主因。
