好房網News記者蘇彥菱／整理報導
想買房的無殼族，最關注的無非是「房價何時要跌？」然而市場上普遍認為今年選後將是一波進場的好時機，少了選舉干擾，建商推案萬箭齊發，供給量明顯增加，看似對買家有利，但真是如此嗎？專家認為，其實，不利於房市交易的兩大因素在選後才開始浮現，建議有意購屋的民眾，還是掂掂自己的荷包，看到喜歡且價格合理的物件就不妨盡快出手吧。
房價漲跌與否，向來是民眾所關心的議題。（好房資料中心）
根據房產雜誌的分析，即便少了選舉干擾，選後的房市交易依舊不樂觀，期待看到房價驟跌的情況的人可能得失望了！原因有二，其一是房地合一讓賣方惜售心態更加明顯，賣家都還在持續觀察該政策的進度，而且一旦房地合一上路後，奢侈稅很有可能退場，如此一來，更有利賣家。
其二，是因雙北才剛調高公告現值，如果等到明年再賣，將會繳交更多的土地增值稅，除了有極為緊迫的資金需求，賣家寧可慢慢賣，也不願將房子輕易出售。
除了以上兩項因素外，對買家來說，明年QE即將退場，利率上升在所難免，而且近年來各家行庫對不動產放款的態度愈趨謹慎，未來貸款恐怕是越來越難貸。
綜合以上，儘管各縣市大選結束，對買家而言，也未必是最好的進場良機，況且，房子買賣是一對一的議價，房價合理與否，取決於買賣雙方之間的認知，只要雙方達成共識，就是合理的價格。
好房網總編輯吳光中認為，就目前情況來看，台灣房價除非遇到疫情或戰亂才會大跌，否則不會有明顯的跌幅，建議想要晉升為有殼一族者，還是實際一點，先存到頭期款，做好準備。
