好房網News記者馮牧群╱台北報導
受到房市政策壓抑、買氣觀望等影響，建商不得不調整今年營運策略，例如提高資金保留比重、轉進土地市場，更有代銷讓員工放長假，等待春燕再度飛來。
冷清的房市能否在今年轉好，政策走向為最大關鍵。（好房網資料中心）
基泰建設表示，雖然整體房地產市場呈現保守觀望氣氛，基泰去年稅後每股盈餘（EPS）達到3.18元，仍比前年逆勢成長43.2％，表現優於前年，不過，由於預期政府打房效應將使今年的經營環境更加惡化，因此決定保留較多的盈餘資金以調整策略、強化財務，幫助突破逆勢。
基泰建設指出，政府打房不斷，不利住宅市場發展，加上房地產相關稅負及興建成本不斷提高，土地須有規模經濟才能穩健獲利，而台北都會區日益國際化，收益性商用不動產深具潛力，從今年起將調整開發策略，善用資源整合及品牌優勢，積極轉攻台北都會區整棟大樓與大規模土地，先前標售取得整棟「國產大樓」即為具體行動。
甲山林機構董事長祝文宇也說，去年時機不好，代銷沒賺到什麼錢，員工都放假去了，最近才陸續回來。提到後市看法，他認為投資不外乎是買股票、房產，但台股接近萬點，敢買的人不多，在資金仍多、利率低檔的情形下，房市買氣會慢慢回來。
祝文宇指出，最近除了在基隆、新竹陸續購入便宜土地布局，未來還會在淡海新市鎮推出總面積2萬多坪的「海上皇宮」及「黃金海岸」案，總銷金額高達500億，另外包括新北市汐止、三重，高雄、屏東今年都有推案計畫。
