每三個就有一個！　主動求售屋主大增

好房網News記者賈蓉／整理報導

 

根據永慶房產的調查，發現全台降價物件的比例增加18.1%，其中台北市與新北市的比例各為31%與25.7%，意即在雙北地區，每三到四件就有一件是屋主主動降價求售。對於日益增加的降價屋，民眾十分有感，網友zxcv表示，「過去看過的房子現在自降80萬，甚至自己降200萬的也有」，skyashley亦表示，「之前在中和沒談成的屋主，也打來說要再降底價」。

 

永慶房產趨勢前瞻報告顯示，全台主要都會區都有鬆動，跌幅擴大跡象明顯。(好房News記者陳韋帆／攝)

 

向下發展的房市曲線，究竟是否為消費者該進場的好時機呢？政大地政系教授張金鶚接受自由時報採訪時指出，「購屋者才是決定房價的集體力量」，若依然抱持著房價只漲不跌的態度進場，「不但可能買貴，更會成為不合理房價的幫兇」，呼籲消費者應保持觀望態度，才能讓房價變得合理。

 

此外，買房民眾關心的升降息問題，央行總裁彭淮南在立法院財委會進行央行業務報告說到，面對美國即將升息，南韓央行卻創歷史新低，宣布降息一碼至1.75%，各國家的貨幣政策鬆緊不一，市場的確難以預測。然而，根據聯合晚報的報導，巴克萊經濟學家梁偉豪認為，受因於台灣核心通膨率與央行近期開始縮減對經濟體的資金支援，台灣有機會在第三季升息。

 

曖昧不明的經濟走勢，民眾的觀望態度也反映在網路瀏覽中，根據永慶房仲網的統計，春節假期網路活動量較去年同期增加18%，點閱數更大幅成長141%，顯示潛在買盤仍然穩固。